項目名稱

泰州市華欣路1號高新寫字樓輔樓一、二層部分區域出租項目

項目編號

HXZC2023-18

出租方

泰州中國醫藥城資產管理有限公司

出租行為批準機構

泰州醫藥高新技術產業投資發展有限公司

公示期限

起始時間：2023年11月8日10時

截止時間：2023年11月15日 12時

招租方式

一、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于市場評估價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進入競價程序，競價時間及地點在報名截止日期后由出租方另行通知。

二、本次招租采取“一次性報價”方式確定承租方，同等報價情況下，原承租方享有優先承租權及是否匹配最終報價的選擇權。

三、出租區域為整體出租，不予拆分出租。

三、本次招租方式的最終解釋權歸出租方所有。

標的概況

坐落位置

泰州市醫藥高新區華欣路1號高新寫字樓輔樓一、二層

房產證號

蘇（2021）泰州市不動產權第0002494號

出租面積

一層456.06m2；二層304.44m2

出租用途

金融服務

出租資產使用情況

良好

配套、環境、交通、亮點

配套齊全、環境優美、交通便捷、商業繁華。

其他說明

一、意向承租方應在公告期內至現場查看出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。

二、承租方應在合同期內謹慎投資、合理經營，房屋到期后不得以任何理由提出補償要求。

出租條件

租金金額(元/年)

416373.75

租期（年）

3

租金支付方式

(按年支付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

年遞增5%

是否設置原承租方優先權

是

租賃押金（元）

月租金的三倍

成交確認

一、招租競價結束后，競得人持相關身份證明材料現場與出租方簽訂《成交確認單》。

二、《成交確認單》簽訂次日起5個工作日內競得人向高新投公司付清所有款項。

三、競得人付清所有款項后，與出租方進行合同簽約。

四、合同簽訂后，出租方為承租方辦理進場手續，正式交付承租房屋。

合同簽訂期限要求

《成交確認單》簽訂次日起15日內無正當理由未付清所有款項的，泰州中國醫藥城資產管理有限公司有權沒收交易保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業法人。

（二）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、企業經營異常名錄等

（三）在華信、高新投公司無不良交易行為記錄在案。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規、規定的其他條件，參與本次受讓不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方營業范圍應滿足出租方要求，且不得轉租、分租；

2、房屋中標人需合法經營；

3、房屋中標人須另行支付相關物業費用、水電費用。

保證金條款

一、交易保證金：10萬元。

二、繳納期限：意向承租方須在泰州華信藥業投資有限公司網站招租公示截止日前，通過銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入泰州醫藥高新技術產業投資發展有限公司指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失??；

3、保證金應于招租公示截止日前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、承租方繳納的保證金，在正式租賃合同簽訂后，全額退回；

2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個工作日內，其繳納的保證金全額退回；

3、繳納的各項保證金退還時均不計息；

報名方式

一、意向承租方須在招租公示時限內到泰州市醫藥高新區高新寫字樓1215室報名（工作日上班時段 ）。

二、意向承租方須提供的材料（在指定時間內到指定指定地點提交相關報名材料）：

（一）其中若意向承租方為企業法人的須提供：

1、企業法人營業執照復印件加蓋公章；

2、法定代表人身份證復印件、授權委托書復印件、受托人身份證復印件，均須加蓋公章；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）

4、對擬承租房屋的用途簡述（業態、定位、經營計劃等）。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）

3、對擬承租房屋的用途簡述（業態、定位、經營計劃等）。

三、上述報名材料須在公示截止日前一次性交齊，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于市場評估價報價，且競價方式為一次性報價，不得以任何理由更改初始報價或推翻競價結果。若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權沒收交易保證金，取消競價資格，并將該不良行為予以公示備案。

三、競價時間及地點：以華信公司官網通知時間、地點為準（意向承租方注意查看手機信息，不得遲到或缺席，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收交易保證金，作不良行為予以公示備案。）

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加現場競價，否則出租方有權沒收其繳納的交易保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加現場競價，需在競價前向泰州中國醫藥城資產管理有限公司提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

三、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，出租方有權對該行為進行公示，同時有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并有權拒絕其參加出租方今后所有的競價、拍賣、招標等交易活動。

出租方聯系方式

聯系人

張先生

聯系電話

15850861668

聯系地址

泰州市華欣路1號高新寫字樓12樓1215室

附件下載

承諾函.do